Разработка и согласование СТУ в Москве

Специальные технические условия пожарной безопасности (СТУ)

Разработка специальных технических условий пожарной безопасности (СТУ) проводится с целью минимизации рисков возгораний (и их последствий) в жилых, общественных и промышленных зданиях. Для типовых проектов существуют официальные противопожарные нормативы, стандарты и СНИПы. Эксклюзивные объекты, сооружения особого назначения, сложной конструкции, прежде чем воплотиться в чертежах, должны получить специальные технические условия по пожарной безопасности. Разработка СТУ по пожарной безопасности (ПБ) предшествует утверждению проектной документации (ПД). Порядок создания СТУ, требования к ним обозначены в ст.78 Закона №123- ФЗ, Приказе № 141 МЧС РФ.

Что такое СТУ

Специальные технические условия (сокращенно - СТУ) - официальный документ, который определяет требования пожарной безопасности для объекта капитального строительства, отсутствующие в нормативно-правовой базе. Разработка и согласование СТУ - это простой, доступный и эффективный способ достижения необходимого уровня безопасности здания или сооружения на любой стадии жизненного цикла - от проектирования и строительства до эксплуатации, обслуживания и ремонта.

Кому нужна и чем выгодна разработка СТУ

Специальные технические условия разрабатываются добровольно. Основной задачей документа становится узаконивание проектных и конструктивных решений, включенных в проектную документацию, но не соответствующих нормам в части противопожарной безопасности. Другими словами, СТУ становится новым стандартом, который подтверждает возможность безопасного строительства и последующей эксплуатации здания или сооружения. Выделяют два основания разработки СТУ:

• Первое - отсутствие действующих правил пожарной безопасности для объекта с определенными технико-эксплуатационными характеристиками. Например, если в проектной документации на его возведение используются новаторские и инновационные идеи.
• Второе - невозможность соблюдения существующих требований пожарной безопасности. Часто обнаруживается уже в ходе строительства. В обоих случаях приглашенные заказчиком эксперты обязаны доказать возможность безопасного возведения и эксплуатации объекта.

Разработка СТУ предоставляет сразу несколько серьезных преимуществ:

• снижает расходы на проведение противопожарных мероприятий и стоимость строительства;
• ускоряет процедуру разработки и согласования проектно-сметной документации;
• подтверждает безопасность постройки на всех этапах жизненного цикла;
• исключает проблемы с контролирующими органами.

Порядок разработки СТУ

СТУ разрабатываются в порядке, который введен приказом Минстроя РФ № 734/пр от 30.11.2020. Если требуется внести дополнения в уже согласованные СТУ или отступить от их требований, то изменения в эти СТУ вносятся в соответствии с тем же порядком. Требования, которые устанавливаются в СТУ, должны быть конкретными и обоснованными. Способы их обоснования перечислены в части 6 статьи 15 тех регламента. К ним относятся результаты исследований и испытаний, моделирование возможных сценариев событий, расчеты, оценка риска. Требования формулируются так, чтобы потом можно было проконтролировать их выполнение.

СТУ в законодательных актах

Базовым законодательным актом в области безопасности капитальных объектов выступает №384-ФЗ. Федеральный закон ввел в действие актуальный на сегодня Технический регламент. Аналогичный документ в части противопожарной безопасности содержится в тексте №123-ФЗ. Требования обоих ФЗ дополняют друг друга и учитываются при разработке СТУ.

Процедура оформления специальных технических условий детально прописана в нескольких ведомственных документах. ПП №87 разрешает разработку СТУ при проектировании объектов. Приказы №36 и №710, разработанные и изданные Минэкономразвития и МЧС, соответственно, устанавливают порядок согласования и вводят необходимость расчета пожарных рисков, как обязательной части специальных ТУ.

Важно! При отсутствии СТУ, объект, где есть отступления от норм, не сможет пройти государственную экспертизу. И как следствие, такой объект не получит разрешение на строительство. Реализовать такой проект будет невозможно.

Требования к содержанию СТУ

К содержанию специальных технических условий предъявляется ряд общих требований. Документ СТУ включает в себя:

• задачи оформления специальных ТУ;
• перечень несоответствий проекта или возведенной постройки требованиям противопожарной безопасности;
• мероприятия по устранению или снижению потенциальных рисков;
• разрешительная и проектно-сметная документация на проектирование/строительство объекта;
• расчет пожарных рисков, который подтверждает обеспечение необходимого уровня пожарной безопасности;
• перечень нормативных документов, использованных при разработке СТУ;
• выводы эксперта.

Сколько стоит разработка СТУ

Стоимость СТУ по пожарной безопасности зависит от срочности, типа объекта, количества и качества проектных решений и причин для разработки индивидуальных нормативов. Свое коммерческое предложение ООО “ИТБ” формирует, предварительно ознакомившись с документами (генеральный план, описание). Для более точной оценки и в целях снижения тарифа мы можем запросить дополнительную техническую документацию. Ценовая политика компании позволяет на стадии согласования договора на подготовку и согласование Специальных технических условий пожаробезопасности определить цену, исходя из базовых тарифов. Сотрудничая с нами, вы получите идеальную документацию, согласованную во всех инстанциях и будете уверены, что строящийся объект по всем правилам защищен от пожара.