Аудит проектной документации

Аудит проектной документации

Аудит проектной документации — это независимая оценка документации на предмет соответствия техническому заданию, исходно-разрешительной документации, полноты пакета документов и т. п. Проверка может быть проведена как в полном объеме, так и для отдельных разделов. Аудит позволяет получить достоверную и объективную информацию относительно проблем, рисков и нарушений, допущенных при разработке проекта. На этапе оценки документации осуществляется корректировка проекта, необходимая для рассмотрения его в надзорных органах.

Необходимость аудиторской проверки

Проектная документация для определенных видов промышленных сооружений обязана получить положительное заключение государственной экспертизы — это условие прописано в действующем законодательстве РФ. Подобное обязательство имеет не только положительные стороны (в виде снижения рисков, проверки расчетов, поиска ошибок и недочетов и т. п.), но и включает в себя и отрицательные моменты: затягивание сроков в случае отрицательного заключения и повторного прохождения экспертизы.

Аудиторская проверка выявляет проблемные места до государственной проверки, позволяет оперативно исправить их и закончить проект в установленные сроки. Подобное мероприятие крайне желательно для всех Заказчиков, поскольку детальный анализ документации и последующие изменения не только существенно экономят время и трудовые затраты, но и выявляют все неожиданности и непредвиденные обстоятельства, возникшие в ходе работы над проектом.

Аудит проектно-сметной документации: комплексная экономическая и техническая оценка процесса реализации строительного проекта

Достоверное определение стоимости строительства является ключевым моментом при составлении предварительной цены проекта. Кроме того, что в плане нужно учесть все расходы, вплоть до необходимости аренды техники, итоговый документ должен быть максимально точным. Чтобы обеспечить это, нужно проводить экспертизу проектно -сметной документации.

Экспертиза — это независимая и объективная оценка достоверности составленных документов. В случае со строительной сметой экспертиза показывает, соответствуют ли действительности отраженные в подсчетах суммы расходов. Проводить такую процедуру необходимо до начала строительных работ, чтобы возможные неточности не отразились на размере капиталовложений инвесторов. Также экспертизу можно выполнить уже непосредственно во время строительства, если у заказчика проекта есть подозрение на завышенные показатели расходов.

Экспертиза проектной документации по пожарной безопасности

Оценка качества проектной документации подразумевает экспертизу всех разделов, в том числе «Мероприятий по обеспечению пожарной безопасности». Для начала проверки заказчику необходимо определиться, где он будет ее проводить – в государственной или негосударственной компании. После регистрации заявления или подписания договора, эксперты приступают к оценке качества проектной документации:

• изучают информацию об объекте: площадь, объемно-планировочные решения, функциональное назначение и сведения о факторах, которые увеличивают риск возгорания;
• анализируют законодательную базу и собирают требования, которым должен соответствовать проект;
• изучают проектную документацию и оценивают, отвечает ли она актуальным стандартам, регламентам и нормам.

В ходе проверки специалисты учитывают все факторы, которые способны повлиять на безопасность объекта. Они осуществляют экспертизу проектной документации пожарной сигнализации, средств первичного и автоматического пожаротушения, инструментов и подходов для локализации возгорания, эвакуационных путей и выходов. Если на складе хранятся легковоспламеняющиеся жидкости, то в проектной документации должны быть обозначены особые условия хранения.

Важно! Экспертиза раздела по пожарной безопасности должна быть организована с учетом требований, обозначенных в статье 49 Градостроительного кодекса. В ней перечислены особенности и правила проверки проектно-сметной документации.

Результатом проведения аудита проектной документации

Результатом проведения аудита проектной документации для строительства является заключение, содержащее оценку:

• обоснованности принятых в проектной документации основных архитектурных, конструктивных, технологических и инженерно-технических решений;
• обоснованности выбора основного технологического оборудования, строительных и отделочных материалов; обоснованности планируемых сроков и этапов работ;
• предполагаемой (предельной) стоимости строительства объекта капитального строительства в целом и отдельных его этапов.

В результате проведения аудита проектной документации заказчик получает полную картину будущего объекта строительства, которая содержит сведения об эксплуатационной безопасности, устойчивости сооружений, надежности конструкций, решений в области архитектуры, эффективности использования энергетических, финансовых и материальных ресурсов, а также рационального природопользования.

Многие клиенты отдают предпочтение негосударственной пожарно-технической экспертизе. Главное преимущество такого подхода – оперативность. Срок проведения негосударственной экспертизы проектной документации в среднем составляет 7-10 дней. Если проверкой будет заниматься МЧС, то процедура может затянуться на месяц и более. Мы предлагаем услуги по пожарно-технической экспертизе и оценке качества проектно-сметной документации. Организация прошла аккредитацию в МЧС, имеет все обязательные допуски и лицензии.

Сколько стоит аудит проектной документации

Стоимость проведения аудита зависит как от конкретного объекта проверки, так и от ее срочности. Чем быстрее клиенту нужно получить результат, тем дороже услуги специалиста. Также на стоимость влияет наличие или отсутствие определенных документов по строительному проекту. К примеру, провести проверку с восстановлением части первичных документов гораздо сложнее, чем выполнить обычную оценку, поэтому такая процедура стоит дороже. Специалисты компании ИТБ разрабатывают проектную документацию и чертежи, необходимые для строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. Материалы готовятся согласно всем требованиям законодательства для подачи на экспертизу. Грамотно проведенный аудит помогает существенно сэкономить бюджет, отведенный на строительство.